Konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüş, ev sahibi olmak isteyenler için sevindirici bir gelişme oldu. Bankalar arasındaki rekabetin artmasıyla birlikte, faiz oranları yüzde 2.74 seviyelerine kadar geriledi. Bu düşüş, 1 milyon TL’lik bir konut kredisi için aylık taksitlerin 2.840 TL azalmasını sağladı.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE DÜŞÜŞ

Merkez Bankası’nın para politikaları ve önümüzdeki dönemdeki faiz kararları, konut kredisi faiz oranlarını doğrudan etkilemeye devam ediyor. Uzmanlar, faizlerin önümüzdeki aylarda daha da düşebileceğini ancak yüzde 2’nin altına inmesinin zaman alacağını belirtiyor.

Konut satışlarında da artış yaşanırken, özellikle ikinci el konut piyasası hareketlendi. TÜİK verilerine göre, Ocak 2024’te Türkiye genelinde 112.173 konut satışı gerçekleşti. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39.7’lik bir artış anlamına geliyor.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE REKABET ARTIYOR

Bankalar arasındaki rekabet, konut kredisi faiz oranlarını aşağı çekti. Daha önce sadece birkaç banka yüzde 2.74 gibi düşük faiz oranları sunarken, şimdi birçok banka bu seviyelere yaklaştı. Bu durum, ev almak isteyenler için önemli bir fırsat yarattı.

MERKEZ BANKASI’NIN ROLÜ

Merkez Bankası’nın 6 Mart’ta yapacağı faiz kararı toplantısı, konut kredisi faiz oranlarını belirleyecek bir diğer önemli faktör. Piyasada faiz indirimi beklentisi güçlenirken, uzmanlar bu durumun konut kredisi faizlerini daha da düşürebileceğini ifade ediyor.

AYLIK TAKSİTLERDEKİ DÜŞÜŞ

1 milyon TL’lik bir konut kredisi için aylık taksitler, yüzde 2.74 faiz oranıyla 28.512 TL’ye kadar geriledi. Bu, önceki döneme göre aylık 2.840 TL’lik bir tasarruf anlamına geliyor. Toplamda ise kredi geri ödeme miktarı 340.766 TL azaldı.

• En Düşük Faiz Oranı: Yüzde 2.74

• Aylık Taksitlerdeki Düşüş: 2.840 TL

• Toplam Tasarruf: 340.766 TL

• Konut Satışlarındaki Artış: Yüzde 39.7

KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ DEVAM EDİYOR

TÜİK verilerine göre, Ocak 2024’te Türkiye genelinde 112.173 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39.7’lik bir artış anlamına geliyor. Özellikle ikinci el konut piyasasında hareketlilik dikkat çekiyor.

TÜRKİYE GENELİNDE ORTALAMA KONUT FİYATLARI

Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları metrekare başına 31 bin TL seviyesinde. Büyük şehirlerde ise ortalama fiyatlar şu şekilde:

• İstanbul: 42 bin TL

• Ankara: 24 bin TL

• İzmir: 36 bin TL

BANKALARIN REKABET STRATEJİSİ

Uzmanlar, bankaların önümüzdeki dönemde konut kredilerinde daha rekabetçi olmaya devam edeceğini öngörüyor. Mevduat faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, yatırımcıların borsa ve gayrimenkule yönelmesi bekleniyor.
Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir fırsat sunuyor. Ancak, faizlerin yüzde 2’nin altına inmesi için 2025’in başı beklenebilir. Bu nedenle, ev almayı planlayanların bankaların sunduğu güncel faiz oranlarını yakından takip etmeleri ve piyasanın yönünü dikkatle analiz etmeleri gerekiyor.

Antalya Haber - antalyahaber.tv