Bu yıl, GİB tarafından hayata geçirilen yeni uygulama ile birlikte, kiracıları da kapsayan "kira bildirim formu" zorunlu hale getirildi. Bu adımın amacı, vergi kayıp ve kaçağını önlemek ve daha şeffaf bir beyan süreci sağlamak. Mülk sahipleri ve kiracıları, bu önemli değişikliğe dikkat ederek, beyanlarını zamanında ve eksiksiz bir şekilde gerçekleştirmeliler. Detaylı bilgi ve formun nasıl doldurulacağı konusunda rehber GİB resmi web sitesinde yer alıyor.

KİRA BEYANNAMESİNDE YENİ DÖNEM

Gelir İdaresi Başkanlığı, milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira beyanname sürecini başlattı. Bu yıl, kiracıları da kapsayan 'kira bildirim formu' devreye alındı. Kiracılar, Dijital Vergi Dairesi'ne abone iseler kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle forma erişebilir; e-Devlet şifresi kullanarak da gerekli bilgilere ulaşabilirler. Bu modern yöntemle, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanları karşılaştırılarak vergi kayıp ve kaçağının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Gelir İdaresi Başkanlığı, uygulama aracılığıyla düşük kira bedeli gösterenleri, yanlış beyanda bulunanları ve hiç beyanda bulunmayanları tespit ederek vergi denetimini sıkılaştırıyor. İşte kira beyannamesine dair merak edilen 10 sorunun cevapları;

Soru 1 : Kimlerin beyanname doldurma zorunluluğu bulunuyor?
-2023'te konuttan yıllık 21 bin lira, iş yerinden 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.

Soru 2 : Kira geliri elde eden mülk sahipleri ne zaman beyanname verebilecekler?
-Beyannameler, 1 Mart-1 Nisan (31 Mart'ın hafta sonuna rastlaması nedeniyle) tarihleri arasında verilebilecek.

Soru 3 : Kira beyannamesi nasıl doldurulacak?
-Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "hazır beyanname sistemini" doldurabilecekler, Dijital Vergi Dairesi'nden hazır beyana ulaşılabilecekler.

Soru 4 : Konut kira gelirlerinde istisna bedeli ne kadar oldu?
-2023 yılı içerisinde yıllık 21 bin lira ve altında mesken kira geliri elde edenler gelir vergisi ödemeyecek. 2024 yılı için ise gelir vergisi istisnası 33 bin lira olarak açıkladı.

Soru 5 : İstisnadan kimler yararlanamayacak?
-Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 21 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul sermaye, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarının gayri safi tutarları toplamı 2023 için belirlenen 550 bin lirayı aşanlar, kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacaklar.

Soru 6 : Gurbetçilerin, Türkiye'de kiraya verdiği mülkler için beyanname vermeleri zorunlu mu?
-Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye'de elde ettikleri kazanç ve iratları bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor.

Soru 7 : Birden fazla kişinin meskene ortak olması durumunda beyanname nasıl verilecek?
-Şahıslardan her birinin kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan etmesi gerekiyor.

Soru 8 : Beyanname verilmez ya da eksik beyan edilirse cezai işlem uygulanacak mı?
-Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.

Soru 9 : Kira beyanıyla tahakkuk edilecek gelir vergisi nasıl ödenecek?
-Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr) veya mobil uygulamadan 02.00-23.45 saatlerinde anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar ile vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ve PTT şubelerinden ödenebiliyor.

Soru 10 : Ödemeler taksitlendirilebilecek mi?
-Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle 1 Nisan'a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.