Merkez Bankası, birden fazla konuta sahip olan vatandaşlara yönelik kademeli olarak artan bir ilave vergi getirilmesi konusunda tavsiyelerde bulundu. Ayrıca, kiradan gelir elde eden ev sahipleri için de alternatif bir "şirket" modeli önerisi getirildi. İşte detaylar...

MERKEZ BANKASI: "KİRA ARTIŞ SINIRI ETKİSİZ, MERKEZİ PLATFORM GEREKLİ"

Merkez Bankası'nın enflasyon raporunda yayımlanan öneriler arasında, kiralardaki artışı kontrol altına alacak somut adımlar da yer alıyor.

Merkez Bankası, kiralardaki yüzde 25'lik sınırlama için bu düzenlemenin etkisiz olduğunu belirtti ve kiraların takibini sağlamak için merkezi bir platform önerisi getirdi. Ayrıca, kira piyasasının sağlıklı işlemesi için yeni düzenlemelerin yapılması çağrısında bulundu.

MERKEZ BANKASI'NIN ÖNERDİĞİ DÜZENLEMELER

Merkez Bankası, iktidarın alması gereken yeni düzenlemeleri de şu şekilde sıraladı:

• Birden fazla konuta sahip olanlara yönelik kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi.
• Düzenli gelire sahip çalışanlar için uzun vadeli, değişken faizli veya eşik bir ücrete endeksli, esnek ödeme seçenekleri sunan konut kredisi modelleri.
• Konut alımlarında sağlanacak kredilerin hane halkının sahip olduğu konut sayısına göre değişen faizlerle sağlanması.
• Para politikası ile uyumlu adımların atılmasıyla konut piyasasında orta-uzun vadeli istikrarın sağlanması.

HİSSELİ KİRACILIK MODELİ ÖNERİSİ

Merkez Bankası, dar gelirlilerin kiradan kurtulmaları için çeşitli ülkelerde uygulanan modellerin Türkiye'ye uyarlanmasını da önerdi.

Özellikle Londra'da uygulanan "hisseli kiracılık" modeline dikkat çeken Merkez Bankası, bu modelin birikim düzeyi yetersiz olan hane halklarının konut sahibi olmalarına yardımcı olabileceğini belirtti.

DİĞER ÜLKE ÖRNEKLERİ

Merkez Bankası, diğer ülkelerde uygulanan modelleri de örneklerle açıkladı:

• Hollanda'da kamunun sahip olduğu konut stokunun çeşitli gelir gruplarına uygun kiralarla paylaştırılması.
• İtalya'da sosyal konutların kiralarının ihtiyaç sahiplerinin gelir düzeylerine uyumlu olarak belirlenmesi.

ŞİRKETLERİN KONUT İNŞAATI VE KİRALAMA TEŞVİKİ

Merkez Bankası'nın raporunda, kiralık konut arzını artırmak için özel sektörün teşvik edilmesi önerisi de yer aldı.

Bu çerçevede, özel sektörün konut inşa edip kiralaması yoluyla kurumsallaşmanın artırılacağı ve kiraların takibinin kolaylaşacağı belirtildi.