Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Şubat ayına ait enflasyon verilerini açıkladı. Bu açıklamayla birlikte Mart ayında uygulanacak kira zam oranı da netlik kazandı. 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenen kira artış oranı %53,83 olarak hesaplandı.

2025 MART AYI KİRA ZAM ORANI AÇIKLANDI

Ev sahipleri ve kiracılar, Mart ayından itibaren geçerli olacak yeni kira bedellerini hesaplamaya başladı. Özellikle konut ve iş yeri kiralarında yaşanacak bu artış, hem kiracılar hem de mal sahipleri için önemli bir gündem maddesi haline geldi.

2024 Temmuz ayına kadar uygulanan %25’lik kira zam tavanı kaldırıldıktan sonra, kira artışları yeniden TÜFE verilerine göre belirlenmeye başlandı. Bu durum, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kira bedellerinde önemli artışlara yol açıyor.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL BELİRLENİYOR?

Kira artış oranları, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre hesaplanıyor. Konut kiraları için zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor. Örneğin, Mart ayı kira artışı için Şubat ayı TÜFE verileri dikkate alınıyor.

İş yeri kiralarında ise durum biraz farklı. Eğer kira sözleşmesinde TÜFE’ye bağlı artış yapılacağı belirtilmişse, konut kiralarında olduğu gibi 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam oranı hesaplanıyor. Ancak sözleşmede farklı bir oran belirtilmişse, bu oran geçerli oluyor.

2025 MART AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMA ÖRNEĞİ

Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için Mart ayı kira artışı şu şekilde hesaplanıyor:

• Mevcut Kira Bedeli: 10.000 TL

• Kira Zam Oranı: %53,83

• Kira Zam Bedeli: 10.000 TL x %53,83 = 5.383 TL

• Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 5.383 TL = 15.383 TL

Bu hesaplamaya göre, Mart ayından itibaren kiracılar 15.383 TL kira ödemeye başlayacak.

ENFLASYON VERİLERİ VE KİRA ARTIŞLARINA ETKİSİ

TÜİK’in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verilerine göre, TÜFE’deki değişim oranları şu şekilde gerçekleşti:

• Bir önceki aya göre: %2,27

• Bir önceki yılın Aralık ayına göre: %7,42

• Bir önceki yılın aynı ayına göre: %39,05

• 12 aylık ortalamalara göre: %53,83

Bu veriler, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kira artışlarının da yüksek olacağını gösteriyor. 2024 Temmuz ayına kadar uygulanan %25’lik kira zam tavanı kaldırıldıktan sonra, kira artışları yeniden TÜFE verilerine bağlandı. Bu durum, kiracılar için maliyetleri artırırken, ev sahipleri için gelirlerini enflasyona karşı koruma anlamına geliyor.

KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA İŞLEMLERİ

Kira artış oranı hesaplama işlemleri, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE verileri kullanılarak yapılıyor. Özellikle konut kiralarında, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. İş yeri kiralarında ise sözleşmede belirtilen koşullar geçerli oluyor.

KİRA ARTIŞLARINA İTİRAZ SÜRECİ

Kiracılar, kira artış oranlarına itiraz etme hakkına sahip. Eğer kiracı, kira artış oranının yasal sınırları aştığını düşünüyorsa, mahkemeye başvurarak itiraz edebilir. Ancak bu süreç, hem zaman hem de maliyet açısından kiracılar için zorlu olabiliyor.

2025 Mart ayı kira zam oranı, TÜİK’in açıkladığı Şubat ayı enflasyon verilerine göre %53,83 olarak belirlendi. Bu artış, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kiracılar için önemli bir mali yük anlamına geliyor. Ev sahipleri ise bu artışla birlikte gelirlerini enflasyona karşı koruma imkanı buluyor.

Kira artış oranları, TÜFE verilerine bağlı olarak her yıl yeniden hesaplanıyor. Bu nedenle, hem kiracılar hem de ev sahipleri, TÜİK’in açıkladığı enflasyon verilerini yakından takip etmeli ve kira artışlarını buna göre planlamalı.

Antalya Haber - antalyahaber.tv